Minha Casa Minha Vida – Simulador do Programa e 2ª via de boletos

O Minha Casa Minha vida é um programa de habitação desenvolvido pelo Governo Federal e executado pela Caixa Econômica (Caixa). De acordo com as novas regras do projeto atualizadas em 2018, todas  as famílias que tenham renda mensal de até R$ 9 mil por mês e não possuem restrições de crédito podem participar do financiamento para aquisição de casa própria.

O programa funciona em parceria com cooperativas habitacionais e associações que constroem conjuntos por um preço mais acessível. No site oficial da Caixa e do programa, pode-se fazer uma simulação de como ficaria o financiamento para uma casa ou um apartamento do Minha Casa Minha Vida.

Confira, aqui, como acessar o serviço, as condições para inscrição e o passo a passo para emissão de segunda via do boleto, para aqueles que já fazem parte do programa.

Minha Casa MInha Vida 2018

Simulador Minha Casa Minha Vida

No site oficial da Caixa, pode-se usar o simulador habitacional, que utiliza suas informações, para lhe propor tipos de financiamento cabíveis, de acordo com as suas restrições financeiras. Veja como acessar o simulador oficial pela internet:

  1. Acesse o site oficial da caixa, no seguinte link http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso;
  2. Informe seus dados, conforme pede. Ao terminar, clique em “Próxima Etapa”;
    Simulador Minha Casa Minha Vida
  3. Informe novamente seus dados pessoais e lembre-se que para participar você precisa se encaixar nos requisitos do programa, listados abaixo. Confirme aquelas situações que aparecem e clique em “Próxima Etapa”;
  4. Confira as opções que batem com o seu perfil de investidor e as capacidades financeiras:
    simulador de financiamento Minha Casa Minha Vida

Também é possível conferir opções de financiamento de apartamentos do Minha Casa Minha Vida por meio do consórcio da Caixa. A melhor forma de conferir as oportunidades de compra do imóvel é diretamente com o corretor imobiliário.

Requisitos do Programa 2018 – Quem pode participar?

Existem quatro possíveis formas de se inscrever no Minha Casa Minha Vida:

  • O governo paga uma parte do financiamento do imóvel e o proprietário outra. Esta situação é usada em casos de famílias de baixa renda;
  • O proprietário dá entrada no financiamento e depois paga parcelas baixas de financiamento, por uma determinada quantidade de tempo;
  • O programa oferece taxas de seguros mais baixas para imóveis que não foram construídos para o programa, mas que facilita o financiamento;
  • O programa oferece taxas de juros menores no financiamento de casa ou apartamento, ajudando a diminuir os valores das parcelas.

Os tipos de financiamento da Caixa Habitacional variam de acordo com a capacidade de renda das famílias. O programa Minha Casa Minha Vida 2018 classifica em Faixas de pessoas que podem participar do programa habitacional:

  1. Faixa 1 – Famílias com renda mensal de até R$ 180,00: Neste caso, o governo paga até 90% do valor do imóvel e os proprietários arcam com parcelas baixas, que variam entre R$ 80,00 a R$ 270,00. O tempo máximo de financiamento é de 10 anos.
  2. Faixa 1,5 –  Categoria para renda familiar de até R$ 2.600,00: A família requerente consegue o benefício de juros de apenas 5% na aquisição do imóvel. O tempo de duração do financiamento pode durar até 30 anos para a quitação completa.
  3. Faixa 2Para famílias com renda mensal de até R$ 4.000,00: A família tem até 30 anos para pagar e poderá escolher entre um imóvel novo ou usado que tenha sido construído pelo programa Minha Casa Minha vida.
  4. Faixa 3Famílias com a faixa renda bruta de até R$ 9.000,00: O requerente recebe subsídio com taxas de financiamento menores do que o mercado imobiliário local. O comprador também tem até 30 anos para quitar, sendo que este poderá escolher entre um imóvel novo ou um terreno para construção. As mensalidades nesta categoria têm valor mínimo de R$ 499,00.

Como solicitar o financiamento?

Em todas é necessário, primeiramente, fazer um cadastro na prefeitura da região, é mais fácil para quem já tem o cadastro único. A aprovação do seu pedido demora entre 10 a 30 dias para sair. As possibilidades do programa facilitam a realização do sonho da casa própria para as famílias brasileiras. Este primeiro passo precisa ser feito necessariamente nas construtoras ou em uma agência da Caixa.

Você entrará na lista de requerentes, caso sua solicitação seja aprovada. Você também pode negociar sua participação diretamente nos plantões de vendas dos apartamentos e conjuntos residenciais, com corretos imobiliários.

Assim que o seu financiamento para o imóvel sair, algumas regras precisam ser seguidas para a permanência no programa – pagar as parcelas em dia, morar no imóvel e pagar o IPTU e as contas em dia são algumas delas. Apesar da restrição, aqueles que acabam contraindo dívidas durante o processo dificilmente perdem o imóvel, conseguindo renegociar a situação no setor do Caixa Habitação.

Para o financiamento mais rápido do imóvel residencial pode-se fazer a solicitação do resgate do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para incluir numa possível entrada da construção civil. Faça aqui a sua consulta do FGTS para ver quanto tem guardado.

Resultado – Lista dos contemplados

O resultado da aprovação do Minha Casa Minha Vida, no caso de consórcios, pode ser conferidos no Diário Oficial da União da cidade, onde o imóvel foi comprado. Os sorteados precisam ir até a Secretaria de Habitação, para regularizar a situação e comprovar dados.

Quem faz a cotação do financiamento diretamente com os corretos tem a vantagem de ser informado diretamente pelo atendente quando a sua solicitação de inscrição no MCMV foi aceita.

Segunda via de Boleto Minha Casa Minha Vida

Quem já participa do Minha Casa Minha vida, de acordo com as novas regras, e quer somente retirar a 2ª via do boleto por motivos de extravio ou atraso no prazo de pagamento deve seguir o tutorial abaixo para emitir pela internet:

  1. Acesse a parte de atendimento do www.minhacasaminhavida.gov.br;
  2. Role a página até a parte de Boleto Habitação. Clique em “Emita Agora”. Você será redirecionado:
    2 via boleto minha casa minha vida
  3. Informe o número de contrato (pode ser conferido em um boleto antigo) e o número do CPF e clique em “Ok”:
    2 via boleto caixa habitacao
  4. Você será redirecionado para a página de usuário com informação de extrato e quitação de cada mês. Clique no mês que quer pagar e o boleto será gerado automaticamente. Basta salvar como PDF na sua máquina ou imprimir a segunda via.

O pagamento pode ser feito em qualquer agência da Caixa Econômica Federal, em sedes do Banco do Brasil ou casas lotéricas.

Geralmente, quem é inscrito no Minha Casa Minha Vida é correntista da Caixa. Neste caso, é ainda mais fácil acessar a segunda via dos boletos por meio do Internet banking, usando o site oficial  ou no aplicativo para Android e iOS.

Ficou alguma dúvida? Acesse os canais de atendimento da Caixa no número 0800 726 0101 e tenha em mãos o seu CPF.


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